11家中国上市公司年底卖房:多公司遭遇卖房难

2019-01-17   阅读:148

  九州现金天下网11家我国上市公司年底卖房:多公司遭受卖房难 有的打折卖-财经 挨近年底,不少我国上市公司也开端为“年关”的成绩单忧愁。新京报记者发现,第四季度有不少上市公司发布出售房产布告,其间不少上市公司靠卖房“扭亏”。
新京报记者计算,四季度有11家上市公司发布了相关卖房信息。本年以来,卖房的上市公司有33家,其间如深圳惠程仍是卖房“内行”。在经济形势下滑的状况下,也有上市公司呈现“卖房难”。
四季度超11家上市公司卖房,或借此扭亏


12月5日,华伍股份发布布告表明,公司将坐落丰城市河洲大街的搁置国有土地使用权及地上建筑物房产以算计3146万元的价格转让。
数据显现,本年前三季度,华伍股份的运营总收入为6.32亿元,净赢利为4930万元。华伍股份称,本次转让的标的财物为公司老厂区土地使用权和建筑物,转让将有利于盘活公司搁置财物,“本次买卖估计将发生赢利约1516万元”。
与华伍股份不同的是,有的上市公司或能经过卖房地产公司扭亏。12月3日,香梨股份表明,拟以非揭露协议转让的方法将全资子公司巴州昌达房地产开发有限责任公司(简称“昌达房产”)100%股权转让至新疆家合房地产开发有限责任公司,转让价格暂定6073.09万元。
数据显现,香梨股份本年1-9月的运营收入为4173万元,归归于上市公司股东的净赢利为-14.79万元。
处置掉房产公司或有助于扭亏。香梨股份表明,公司在2018年底完结房产子公司股权工商改变登记手续后,该相关买卖估计将添加公司2018年度出资收益约650万元到850万元。
除香梨股份外,前三季度亏本1014万元的浙江世宝也在11月29日发布,将以1204万元的价格出售坐落佛堂镇车站路的房子,本次买卖完结后发生的税后净赢利为886万元,将添加公司2018年度净赢利。
莱茵体育在10月27日布告,方案出售的房产共有47套,账面原值1.95亿元,拟价格达到了2.8亿元。公司称,出售房产是为盘活公司现有财物,优化财物结构,进步财物运营功率。
中迪出资也在11月8日布告,将卖出一套坐落北京的房产。该房产坐落北京市朝阳区东方东路,建筑面积193.93平方米,中迪出资将该房产以人民币1350万元的价格出售给北京天利天力咨询服务有限公司。
中迪出资称,该房子账面原值为333.78万元,账面净值为299.04万元,买卖完结后估计发生约743万元左右的税前收益,“经过本次出售搁置房产的买卖事项,有助于盘活公司现有财物,优化资源配置。”
这套房产或许能让中迪出资扭亏。中迪出资本年1-9月的运营收入为1953.7万元,归归于上市公司股东的净赢利为-632.59万元。
此外,10月以来,道明光学、银之杰、华夏证券、天喻信息、莱茵体育、建发股份、三变科技也纷繁布告,出售旗下的房产或土地。
多公司未找到受让方,三变科技折价卖房
跟着近期房地产行情的跌落,卖房也不再简略。本年前三季度亏本4491万元的三变科技,因部分房产没有卖出,不得不挑选折价卖房。
三变科技10月23日布告称,拟将持有的部分房产经过产权买卖组织揭露挂牌出售,共触及9套房产,总评价值为4524.78万元。依据三变科技发布的房产评价表,所出售的房产中有3套坐落北京,4套坐落上海。
三变科技称,出售房产是公司优化和盘活存量财物的需求,“若上述房产按评价值完结出售,扣除账面净值、各类税费等,估计对本年度净赢利影响金额约为1646万元。”
11月30日,三变科技布告表明,10月29日-11月26日,其间4处房产均搜集到仅有意向受让方,其他5处房产均未搜集到受让方。据了解,三变科技没有卖出去的5套房产,其间有3套坐落上海,一套坐落北京宣武区、一套坐落哈尔宾。
三变科技称,依据房产商场状况结合公司财物的实践状况,公司董事会赞同上述揭露挂牌未搜集到受让方的5处房产停止挂牌,经过其他揭露方法进行出售,成交价不低于评价价的90%。
相同折价的还有上市公司ST新梅。该公司9月宣告,将坐落上海新梅大厦的101、102、201、301、401、1301、1901、2001房产出售。其时ST新梅表明,“若本次拟出售房产悉数出售完结,开始估计将为本年度公司至少添加约4500万元的净赢利。”
而在11月14日,ST新梅宣告,上述房产的转让过户手续已完结。但对公司的成绩影响,现已变为“本次买卖估计将为本年度公司添加约3500万元的净赢利”。
上海三毛的卖房也相同不太顺畅。2018年6月,上海三毛宣告,赞同公司以评价值为依据经过产权买卖组织揭露挂牌出售公司及部属控股子公司上海茂发物业办理有限公司坐落重庆、深圳的5处住所房产。
到9月7日,公司拟出售的房产除上述房产作撤牌处理外,尚余3处未出售,别离为:重庆市渝北区人和镇龙湖西路6号C-9-5号;深圳海王大厦住所楼13B;深圳海王大厦住所楼13C。公司已别离经过重庆联合产权买卖所及深圳联合产权买卖所处理相关揭露挂牌出售事宜。
此外,*ST哈空(哈空调)于2018年3月就宣告,将上海办事处房产1处、哈尔滨新华广场房产1处卖出,转让底价别离为708.10万元、91.38万元
值得注意的是,上述房产均为二次揭露挂牌。上一年11月,*ST哈空就宣告,方案以上述平等价格揭露挂牌转让上海办事处房产、哈尔滨新华广场房产。但至2017年11月15日,未搜集到契合条件的受让方。
延展
本年以来卖房上市公司达33家深圳惠程接连多年卖房
新京报记者计算,本年1月以来发布卖房或卖地布告的公司有33家。
在2016年、2017年接连卖房后,本年第一季度,深圳惠程别离出售天津市河东区创智大厦1-1711、四川省成都市锦江区东大街下东大街段216号喜年广场1栋23层4号两套房产,买卖金额别离为137万元、137万元。
本年5月,深圳惠程在回复监管层的年报问询函中表明,公司房产遍及全国各地,大部分处于搁置状况,小部分用于租借,但由于置办时代较早,设备陈腐,租借收入并不抱负,此外,公司还需求派专人定时前往房产所在地交纳各种税费和进行房子保护,导致办理费用本钱远高于租借所得。
在此状况下,深圳惠程2016年处置了12套搁置房产,2017年处置了4套搁置房产。
2017年,深圳惠程运营收入3.73亿元,同比上升29.30%,完结归归于上市公司股东的净赢利(以下简称“净赢利”)-1.08亿元,同比下降241.75%。本年前三季度,深圳惠程运营收入15.22亿元,净赢利3.8亿元。
与深圳惠程的接连卖房不同,永太科技一年卖房的数量远超其他上市公司。
本年8月永太科技布告,方案出售坐落浙江省台州市临海市杜桥镇永太紫金港人才公寓,其间住所258套、商业房产建筑面积约3459.38平方米;地下车库面积约为6066.03平方米。
永太科技称,出售的房产归于公司的自建人才公寓,在出售中会优先考虑内部职工的购买志愿,“本次房产出售后,估计对公司的财务状况和运营效果将发生积极影响。”
本年7月11日,浙江震元也抉择将旗下23套房产处置,对应建筑总面积2950.86平方米,账面原值441.9万元,“上述房产处置后将增厚公司及子公司赢利,为公司及子公司下一步开展供给杰出的资金支撑。”
记者发现,上市公司独爱卖出的仍是一线城市的房产。
2009年,金智科技花403万元在北京买了4套坐落北京市西城区莲花池东路甲5号院住所房产,总面积为551.36平方米。
本年8月,金智科技宣告,为进一步盘活公司存量财物、下降异地办理保护本钱,公司拟以3308.16万元的价格将上述房产出售给金智集团,成交均价为6万元/平米。
上述房产的账面价值为403.03万元,评价价值为3291.07万元,增值额为2888.04万元,增值率为716.57%。
金智科技称,依据公司财务部门开始测算,本次房产出售扣除账面净值、各类税费和手续费后,估计将使公司2018年上半年归归于上市公司股东的净赢利添加约1973万元,约占公司2017年经审计归归于上市公司股东的净赢利的12.85%。
出售房产数量较高的,还有上市公司宇顺电子。宇顺电子6月布告,为盘活存量财物,促进主运营务开展,公司拟将坐落深圳市南山区沿海大路深圳市软件产业基地1栋A座1201、1202、1301、1302号的房产按商场价出售。
数据显现,上述房产的拟价格别离为4357.6万元、4430.61万元、3984.14万元、4050.85万元。4套房产的总拟价格,加起来超越1.68亿元,“公司本次拟出售房产契合公司的实践运营状况,有利于公司久远持续开展,将为公司未来财务状况及运营效果带来正面影响。”
宇顺电子2018年三季度陈述显现,公司前三季度的运营收入为3.39亿元,归归于上市公司股东的净赢利为-6738万元。

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